Blog

Blog de Administrafincas.net: Para estar actualizado en todo lo que respecta a la administración y gestión de portales, así como también en su consultoría jurídica.


Los edificios de viviendas que en 2013 cumplieron 50 años tienen hasta el 28 de junio de 2018 para someterse a un examen técnico que evalúe la seguridad de su estructura y determine si es necesaria alguna actuación, según un Real Decreto de 2015. No obstante, a pesar de que […]

Inspección Técnica de Edificios de más de 50 años.


  El titular del ascensor (en la mayoría de casos la Comunidad de Propietarios) es el responsable de su mantenimiento y buen estado de funcionamiento y debe contratar a una empresa conservadora. Por otro lado, debe comunicar cualquier avería o anomalía a la empresa mantenedora  así como paralizar el uso […]

MANTENIMIENTO DE ASCENSOR EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS


Aunque la plaza de garaje sea privada no puede destinarse más que a lo que se confiere en su destino, que es el propio de las plazas de garaje, por lo que sus propietarios no pueden almacenar en ellas cajas u objetos para lo que están destinados los trasteros. En […]

Ubicación de bicicletas y objetos en plazas de garaje



Los edificios de viviendas existentes están obligados a realizar obras de accesibilidad antes del 4 de diciembre de 2017 para garantizar que las personas con discapacidad puedan hacer uso de los elementos comunes en las mismas condiciones que los demás vecinos. Instalar rampas, salvaescaleras, ascensores u otros dispositivos mecánicos y […]

Obras de Accesibilidad Edificios de Viviendas en Valencia


Tirar restos de alimentos, aceite y grasas por el fregadero o arrojar desperdicios por el inodoro hace que con los años las tuberías ganen adherencia lo que provoca atascos y problema de malos olores en el edificio. Los desagradables olores de las tuberías generales proceden de las bajantes comunitarias de desagüe. […]

Problema de Malos Olores en el Edificio


A la compra de una vivienda es  conveniente averiguar si el anterior propietario posee deudas con la comunidad. El artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal dice:  El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la […]

Compra de una vivienda con deudas en la Comunidad



Normativa de seguridad en Puertas de Garajes. Para que la nueva puerta instalada reúna los requisitos legales deberemos de exigir : Factura detallada de los elementos instalados, Placa identificativa con la marca CE que se quedará fijada en la puerta , declaración de contormidad sellada y firmada y el manual […]

NORMATIVA DE SEGURIDAD EN PUERTAS DE GARAJES


Las reparaciónes en  terrazas comunitarias de uso privativo pueden ser responsabilidad de los propietarios que las usan, o de la comunidad, dependiendo de la causa que esté produciendo  las filtraciones y/o  desperfectos en la planta inferior. Si el origen de las filtraciones está en el envejecimiento natural de la impermeabilización […]

Reparaciones en Terrazas Comunitarias de uso Privativo (áticos)


La Junta Ordinaria de la Comunidad de Propietarios se celebra una vez al año según la Ley de Propiedad Horizontal. En ésta reunión se establece la aprobación de las cuentas anuales (gastos e ingresos por cuotas) así como las reclamaciones judiciales y también la presentación de presupuestos  sobre obras y/o […]

La Junta Ordinaria en la Comunidad de Propietarios



Qué es la Ley de Propiedad Horizontal : La Ley de Propiedad Horizontal regula todo lo relativo a las comunidades de propietarios desde el otorgamiento de su Título constitutivo o Escritura de División Horizontal hasta la extinción de la propiedad horizontal, desde el nombramiento de los cargos de la Comunidad […]

La Ley de Propiedad Horizontal