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La asistencia a la Junta de Propietarios y el derecho de voto viene regulado en la Ley de Propiedad Horizontal artículos 15-1 y 15-2 .La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando un escrito firmado por el propietario para acreditar la representación. […]

La Asistencia a la Junta de Propietarios


Llegado el momento de elegir un Administrador de Fincas, hay varios aspectos en los que debemos fijarnos para encontrar el adecuado, En primer lugar, aquello que nos dará la confianza suficiente para considerar un Administrador de Fincas como válido será que esté colegiado. Si tenemos tras él el aval del Colegio […]

Elegir un Administrador de Fincas Colegiado



El Administrador de Fincas colegiado es un profesional con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones. Para acceder al título, actualmente sólo hay dos fórmulas: la posesión de determinados títulos univesitarios superiores (licenciados en derecho, económicas…), o aprobar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores […]

El Administrador de Fincas Colegiado


Cuando el banco se ha adjudicado la vivienda de un propietario moroso, bien mediante un procedimiento hipotecario o por subasta (como consecuencia del impago de un préstamo, por ejemplo), la responsabilidad del banco frente a la comunidad por el impago de las cantidades adeudadas para el sostenimiento de los gastos generales […]

Cuando el banco se ha adjudicado la vivienda de un ...


Cuando se produce el impago de las cuotas comunitarias por una vivienda, la comunidad de propietarios puede demandar judicialmente, el procedimiento es el siguiente: «se deberá aprobar en junta la liquidación de la deuda, que deberá constar por escrito en el acta y se emitirá un certificado de la misma […]

Reclamación por impago de Cuotas



Sobre si son los Inquilinos o los Propietarios quienes deben de pagar los gastos en una comunidad de Propietarios el artículo 20 de la Ley de Arrendamientos dice: “Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no […]

Inquilinos y pago de Gastos en la Comunidad de Propietarios


La cuota de participación se especifica en el Titulo Constitutivo de la propiedad y viene determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, […]

La Cuota de Participación en el Edificio


En las operaciones de compraventa de viviendas o locales es obligación del vendedor  aportar, en el acto de la firma de la escritura pública de compraventa, el Certificado de Deuda. El Certificado de Deuda deberá ser emitido, en un plazo máximo de siete días naturales desde su solicitud, por el Administrador […]

Qué es un Certificado de Deuda



Sobre la Obligación de Instalar un Ascensor en la Comunidad de Propietarios el artículo 10 de la Ley de propiedad horizontal establece, en su apartado 1 b), que tendrán caracter obligatorio y ni  requieren acuerdo mayoritario de todos los vecinos que componen la Junta de Propietarios, una serie de actuaciones, […]

Obligación de Instalar un ascensor en la Comunidad de Propietarios