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El articulo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal dice: El nombramiento del Presidente de la Comunidad de Propietarios se efectuará entre todos los integrantes de la Comunidad, incluidos los propietarios morosos, que también podrán presentarse a la elección, o si la Comunidad tuviese el nombramiento por turnos rotatorios o […]

Presidente en la Comunidad de Propietarios





Aena lleva a cabo Planes de Aislamiento Acústico .La ejecución de dichos planes tiene como objetivo minimizar las molestias que ocasiona en el entorno de los aeropuertos el ruido producido por las aeronaves en sus operaciones de despegue, aterrizaje, rodadura, pruebas de motores, etc. De forma resumida, la ejecución de […]

Planes de Aislamiento Acústico para edificaciones próximas al aeropuerto


Para la instalación de cerramientos en las terrazas-balcones de la comunidad de propietarios  es necesario un acuerdo  3/5 partes  propietarios y de coeficientes de propiedad. El presidente o el administrador de fincas colegiado deberá de convocar junta de propietarios para tratar el tema . También se precisará de la   autorización […]

Instalación de Cerramientos en la Comunidad de Propietarios


Para Constituir una Comunidad de Propietarios se deberá de convocar la Junta de Constitución para  poder tramitar el alta de todos los servicios, aguas potables, suministro eléctrico, mantenimiento ascensores y aperturar una cuenta bancaria a nombre de la Comunidad, para ello se deberá de tramitar también la solicitud del CIF […]

Constituir una Comunidad de Propietarios



La ITE o Inspección Técnica de Edificios es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las ITE vienen reguladas por […]

ITE o Inspección Técnica de Edificios


Los Elementos Comunes del Edificio son aquellos, que bien por su naturaleza objetiva (como por ejemplo las zonas ajardinadas o el portal), o bien porque así han sido adscritos (por destino) como elementos comunes (la vivienda del portero o una habitación del edificio dedicada a guardar útiles de limpieza), son […]

Elementos Comunes del Edificio


Las Viviendas o Elementos Privativos del Edificio pueden ser configurados por sus propietarios libremente, al ostentar plena propiedad sobre las mismas, si bien con las siguientes limitaciones legales: Que no menoscabe o altere la seguridad, la estructura, y la configuración o estado del edificio y también que no perjudique los […]

Obras en Viviendas o Elementos Privativos del Edificio



Por lo general la comunidad es la que asume los gastos por averías o por el mantenimiento de la placa o botonera del portal, y cada propietario se hace cargo del telefonillo de su vivienda. Se deberá de consultar al administrador ya que en algunas comunidades hay acuerdos específicos al […]

AVERIAS EN TELEPORTEROS y TELEFONILLOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.