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Según la Ley de Propiedad Horizontal, en su art. 15.1 , la Representación en la Junta de Propietarios de un Comunero debe de realizarse por escrito y firmada por éste, y debe de entregarse al administrador al inicio de la junta . Para ello los Administradores de Fincas  ya remiten […]

Representación en la Junta de Propietarios


En el caso de que existan quejas por exceso de ruidos en los Bajos Comerciales, el presidente de la comunidad, o el administrador, deberá solicitar al dueño del local una inmediata cesación de los mismos. Según la OMS el nivel de ruidos sugeridos dentro de una vivienda son 50 dB, […]

QUEJAS POR EXCESO DE RUIDOS EN BAJOS COMERCIALES DEL EDIFICIO


Desde el 1 de agosto de 1998 es obligatorio el llamado sistema de comunicación bidireccional en los ascensores. Este sistema permite la comunicación directa con la empresa mantenedora o la conexión permanente con un servicio de intervención rápida ante una eventual avería en la que pueda quedar una persona atrapada […]

Sistema de Comunicación Bidireccional en el Ascensor de la Comunidad



Según la  Ley de la Propiedad Horizontal, y concretamente su articulo 17.2 establece que para la instalación de un ascensor se requiere el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.No obstante, la instalación de ascensor es obligatoria […]

Votos Necesarios para la Instalación de un Ascensor en la ...



la Comunidad de Propietarios debe aprobar en junta la liquidación de la deuda o Morosidad, notificar dicho acuerdo al moroso y expedir una certificación del acuerdo, aprobando la liquidación de la deuda firmada por el secretario o secretario-administrador con el visto bueno del presidente. Si el deudor no atiende el […]

Morosidad en La Comunidad de Propietarios



Según encuesta realizada por Sigma Dos, El 80% de los españoles opina que la profesión de Administrador de Fincas debería incluirse como una Profesión Colegiada obligatoriamente. Porque quienes ejercen su actividad bajo el control de los colegios tienen un seguro de responsabilidad civil y de caución concertado por la institución, […]

Administrador de Fincas. Una Profesión Colegiada


Las ayudas a la rehabilitación de la Comunidad Valenciana  incluyen la mejora en la envolvente térmica, mejora de la climatización, la instalación de equipos de energías renovables e iluminación en zonas comunes, mejora de la instalación de fontanería para ahorro de agua o implantación de redes de saneamiento separatistas y […]

Ayudas a la Rehabilitación Comunidad Valenciana


La duda con la que se encuentran las comunidades con la instalación o renovación de ascensores es si el tipo de IVA al que están sujetos será el 10% o el 21% . Por regla general se aplicará el 21% de IVA, pero si la instalación no es de un […]

Instalación de Ascensores : IVA 10% o IVA 21% ?



La llegada de vehículos eléctricos en Garajes Comunitarios provocó la modificación del art.17 de la Ley de Propiedad Horizontal, facilitando el trámite de aprobación de la instalación de puntos de recarga. La ley 19/2009 de 23 de noviembre, en el apartado de Eficiencia Energética de los Edificios establece: «Si se […]

Vehículos Eléctricos en Garajes Comunitarios