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Cuando el banco se ha adjudicado la vivienda de un propietario moroso, bien mediante un procedimiento hipotecario o por subasta (como consecuencia del impago de un préstamo, por ejemplo), la responsabilidad del banco frente a la comunidad por el impago de las cantidades adeudadas para el sostenimiento de los gastos generales […]

Cuando el banco se ha adjudicado la vivienda de un ...


Para la instalación de cerramientos en las terrazas-balcones de la comunidad de propietarios  es necesario un acuerdo  3/5 partes  propietarios y de coeficientes de propiedad. El presidente o el administrador de fincas colegiado deberá de convocar junta de propietarios para tratar el tema . También se precisará de la   autorización […]

Instalación de Cerramientos en la Comunidad de Propietarios




Las Viviendas o Elementos Privativos del Edificio pueden ser configurados por sus propietarios libremente, al ostentar plena propiedad sobre las mismas, si bien con las siguientes limitaciones legales: Que no menoscabe o altere la seguridad, la estructura, y la configuración o estado del edificio y también que no perjudique los […]

Obras en Viviendas o Elementos Privativos del Edificio





Según encuesta realizada por Sigma Dos, El 80% de los españoles opina que la profesión de Administrador de Fincas debería incluirse como una Profesión Colegiada obligatoriamente. Porque quienes ejercen su actividad bajo el control de los colegios tienen un seguro de responsabilidad civil y de caución concertado por la institución, […]

Administrador de Fincas. Una Profesión Colegiada



¿POR QUE ELEGIR UN ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO? CALIDAD Y GARANTIA. El papel del administrador de fincas colegiado, es clave, fundamental y necesario en el desarrollo de la buena gestión, mantenimiento y conservación de los edificios, es un profesional cualificado con formación jurídica, contable, de gestión técnica, siendo su actuación […]

El Administrador de Fincas Colegiado. «Calidad y Garantía»



Los ascensores, deben pasar una inspección periódica obligatoria cada cierto tiempo para poder asegurar su correcto funcionamiento y correctas medidas de seguridad. El encargado será el  Organismo de Control Autorizado, u OCA . Si la empresa instaladora o de mantenimiento está dada de alta como OCA, entonces sí podrá hacerlo, […]

Inspección Periódica Obligatoria en Ascensores