Comunidad

A la compra de una vivienda es conveniente averiguar si el anterior propietario posee deudas con la comunidad. El artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal dice: El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la […]

Compra de una vivienda con deudas en la Comunidad

31 Mar, 2017 en Blog Etiquetado administra / compra / Comunidad / deudas / vivienda por eva-administra

Normativa de seguridad en Puertas de Garajes. Para que la nueva puerta instalada reúna los requisitos legales deberemos de exigir : Factura detallada de los elementos instalados, Placa identificativa con la marca CE que se quedará fijada en la puerta , declaración de contormidad sellada y firmada y el manual […]

NORMATIVA DE SEGURIDAD EN PUERTAS DE GARAJES

23 Mar, 2017 en Blog Etiquetado ce / Comunidad / garaje / marcado / puertas / seguridad por eva-administra

Las reparaciónes en terrazas comunitarias de uso privativo pueden ser responsabilidad de los propietarios que las usan, o de la comunidad, dependiendo de la causa que esté produciendo las filtraciones y/o desperfectos en la planta inferior. Si el origen de las filtraciones está en el envejecimiento natural de la impermeabilización […]

Reparaciones en Terrazas Comunitarias de uso Privativo (áticos)

9 Mar, 2017 en Blog Etiquetado abogados / administra / administrador / administradores / ascensor / ayudas / clausula / colegiado / colegiados / Comunidad / Propietarios / quart / quartdepoblet / vecinos por eva-administra

La Junta Ordinaria de la Comunidad de Propietarios se celebra una vez al año según la Ley de Propiedad Horizontal. En ésta reunión se establece la aprobación de las cuentas anuales (gastos e ingresos por cuotas) así como las reclamaciones judiciales y también la presentación de presupuestos sobre obras y/o […]

La Junta Ordinaria en la Comunidad de Propietarios

2 Mar, 2017 en Blog Etiquetado abogados / administra / administradores / colegiados / Comunidad / junta / ordinaria / Propietarios / quart por eva-administra

Contenido del Acta. La Ley de Propiedad Horizontal establece que el acta incluirá: » Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, asi como […]

CONTENIDO DEL ACTA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

16 Feb, 2017 en Blog Etiquetado abogados / acta / administra / administrador / colegiados / Comunidad / contenido / Propietarios / reunion / vecinos por eva-administra

¿Se debe de pedir permiso a la Comunidad para realizar obras en una vivienda?. Según la LPH :“El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estados […]

Permiso de la comunidad para realizar obras en mi vivienda.

12 Ene, 2017 en Blog Etiquetado administrador / Comunidad / Edificio / obras / permiso / vivienda por eva-administra

Cuando se produce el impago de las cuotas comunitarias por una vivienda, la comunidad de propietarios puede demandar judicialmente, el procedimiento es el siguiente: «se deberá aprobar en junta la liquidación de la deuda, que deberá constar por escrito en el acta y se emitirá un certificado de la misma […]

Reclamación por impago de Cuotas

22 Sep, 2016 en Blog Etiquetado Comunidad / cuotas / impago / reclamación por eva-administra

Sobre si son los Inquilinos o los Propietarios quienes deben de pagar los gastos en una comunidad de Propietarios el artículo 20 de la Ley de Arrendamientos dice: “Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no […]

Inquilinos y pago de Gastos en la Comunidad de Propietarios

28 Jul, 2016 en Blog Etiquetado Comunidad / gastos / inquilinos / pago / Propietarios por eva-administra

En las operaciones de compraventa de viviendas o locales es obligación del vendedor aportar, en el acto de la firma de la escritura pública de compraventa, el Certificado de Deuda. El Certificado de Deuda deberá ser emitido, en un plazo máximo de siete días naturales desde su solicitud, por el Administrador […]

Qué es un Certificado de Deuda

28 Jul, 2016 en Blog Etiquetado certificado / Comunidad / deudas / Propietarios por eva-administra

Sobre la Obligación de Instalar un Ascensor en la Comunidad de Propietarios el artículo 10 de la Ley de propiedad horizontal establece, en su apartado 1 b), que tendrán caracter obligatorio y ni requieren acuerdo mayoritario de todos los vecinos que componen la Junta de Propietarios, una serie de actuaciones, […]

Obligación de Instalar un ascensor en la Comunidad de Propietarios

27 Jul, 2016 en Blog Etiquetado ascensor / Comunidad / obligado / Propietarios por eva-administra