Los ascensores, deben pasar una inspección periódica obligatoria cada cierto tiempo para poder asegurar su correcto funcionamiento y correctas medidas de seguridad. El encargado será el Organismo de Control Autorizado, u OCA . Si la empresa instaladora o de mantenimiento está dada de alta como OCA, entonces sí podrá hacerlo, pero en caso contrario deberá ser una empresa externa la que lo haga. Si se trata de un edificio de viviendas de más de 4 pisos o más de 20 viviendas, es cada 4 años. En el resto de casos, se pasará cada 6 años. El Organismo de Control Autorizado emitirá un acta de inspección donde se detallarán los posibles defectos, en su caso, del ascensor. Si se trata de un defecto muy grave, el ascensor podrá ser detenido de inmediato y será el administrador o presidente de la comunidad de propietarios quien solicite a la empresa mantenedora que proporcione un presupuesto para poder realizar las reparaciones o modificaciones del aparato requeridas en el acta de inspección y con los plazos estipulados en la misma.