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Filtración por ventanas en fachada. El sellado de las ventanas y ventanales en fachada es una actuación que debe incardinarse dentro de la Comunidad, y se discrepa sobre la afirmación que las ventanas son elemento privativo , ya que forma parte de fachada exterior del edificio El artículo 396 del Código […]
FILTRACION POR VENTANAS FACHADA EDIFICIO
OCA significa Organismo de Control Autorizado. Este organismo se encarga de realizar la correspondiente inspección técnica a los ascensores para comprobar su correcto funcionamiento.Las Comunidades de Propietarios titulares de las instalación tienen la obligación de mantener en buen estado y pasar las inspecciones y revisiones establecidas por la Administración. Ver […]
OCA ASCENSOR
QUÉ ES LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. La Ley de Propiedad Horizontal regula todo lo relativo a las Comunidades de propietarios desde el otorgamiento de su Título constitutivo o Escritura de División Horizontal hasta la extinción de la propiedad horizontal, desde el nombramiento de los cargos de la Comunidad a […]
QUÉ ES LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
La Junta de Propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios , o un numero de éstos que representen al menos el 25 […]
La Junta de Propietarios en la comunidad
Las reparaciónes en terrazas comunitarias de uso privativo pueden ser responsabilidad de los propietarios que las usan, o de la comunidad, dependiendo de la causa que esté produciendo las filtraciones y/o desperfectos en la planta inferior. Si el origen de las filtraciones está en el envejecimiento natural de la impermeabilización […]
Reparaciones en Terrazas Comunitarias de uso Privativo (áticos)
Contenido del Acta. La Ley de Propiedad Horizontal establece que el acta incluirá: » Los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, asi como […]
CONTENIDO DEL ACTA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
La subvención obtenida por una comunidad de propietarios, como pueden ser la destinadas a la instalación de un ascensor, está sujeta al IRPF y tiene la consideración, según la Ley del IRPF, de ganancias patrimoniales. El admistrador Colegiado deberá de incluir dicha partida en la declaración. Sin embargo, “las ayudas […]
Declarar la subvención obtenida por la Comunidad de Propietarios
¿Se debe de pedir permiso a la Comunidad para realizar obras en una vivienda?. Según la LPH :“El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estados […]
Permiso de la comunidad para realizar obras en mi vivienda.
Un alto porcentaje de los siniestros que se declaran en las Comunidades de Propietarios están relacionados con el agua y las garantías de Daños por aguas en la póliza del Seguro Comunitario contratado. La garantía denominada daños por agua tiene por objeto asegurar aquellos daños que causa el agua canalizada de […]