ascensor

El titular del ascensor (en la mayoría de casos la Comunidad de Propietarios) es el responsable de su mantenimiento y buen estado de funcionamiento y debe contratar a una empresa conservadora. Por otro lado, debe comunicar cualquier avería o anomalía a la empresa mantenedora así como paralizar el uso […]

MANTENIMIENTO DE ASCENSOR EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Las reparaciónes en terrazas comunitarias de uso privativo pueden ser responsabilidad de los propietarios que las usan, o de la comunidad, dependiendo de la causa que esté produciendo las filtraciones y/o desperfectos en la planta inferior. Si el origen de las filtraciones está en el envejecimiento natural de la impermeabilización […]

Reparaciones en Terrazas Comunitarias de uso Privativo (áticos)

Sobre la Obligación de Instalar un Ascensor en la Comunidad de Propietarios el artículo 10 de la Ley de propiedad horizontal establece, en su apartado 1 b), que tendrán caracter obligatorio y ni requieren acuerdo mayoritario de todos los vecinos que componen la Junta de Propietarios, una serie de actuaciones, […]

Obligación de Instalar un ascensor en la Comunidad de Propietarios

Desde el 1 de agosto de 1998 es obligatorio el llamado sistema de comunicación bidireccional en los ascensores. Este sistema permite la comunicación directa con la empresa mantenedora o la conexión permanente con un servicio de intervención rápida ante una eventual avería en la que pueda quedar una persona atrapada […]

Sistema de Comunicación Bidireccional en el Ascensor de la Comunidad

Según la Ley de la Propiedad Horizontal, y concretamente su articulo 17.2 establece que para la instalación de un ascensor se requiere el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.No obstante, la instalación de ascensor es obligatoria […]

Votos Necesarios para la Instalación de un Ascensor en la ...

La duda con la que se encuentran las comunidades con la instalación o renovación de ascensores es si el tipo de IVA al que están sujetos será el 10% o el 21% . Por regla general se aplicará el 21% de IVA, pero si la instalación no es de un […]

Instalación de Ascensores : IVA 10% o IVA 21% ?

Los ascensores, deben pasar una inspección periódica obligatoria cada cierto tiempo para poder asegurar su correcto funcionamiento y correctas medidas de seguridad. El encargado será el Organismo de Control Autorizado, u OCA . Si la empresa instaladora o de mantenimiento está dada de alta como OCA, entonces sí podrá hacerlo, […]

Inspección Periódica Obligatoria en Ascensores

A Desde 28 de junio de 2013, con la entrada en vigor de la Ley 8/2013, averías , se modifica el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal para permitir la ejecución de obras sin acuerdo comunitario. Establece el artículo “1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo […]

Acuerdo de Mayoría para Instalar Ascensor

Prohibir Subir con Perro en el Ascensor?. En la mayoría de localidades existe una normativa municipal de transito de animales domésticos en las Comunidades de Propietarios, el administrador de la comunidad o bien, el propio ayuntamiento puede informar al respecto, ya que en la L.P.H. no hay nada contemplado.Por lo […]

¿Me Pueden Prohibir Subir con Perro en el Ascensor?