La cuota de participación se especifica en el Titulo Constitutivo de la propiedad y viene determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.