Edificio

OCA significa Organismo de Control Autorizado. Este organismo se encarga de realizar la correspondiente inspección técnica a los ascensores para comprobar su correcto funcionamiento.Las Comunidades de Propietarios titulares de las instalación tienen la obligación de mantener en buen estado y pasar las inspecciones y revisiones establecidas por la Administración. Ver […]

OCA ASCENSOR

16 Jun, 2023 en Blog Etiquetado administra / administrador / colegiados / Comunidad / Comunidades / Edificio / fincas / Propietarios por eva-administra (actualizado hace 317 dias)

Art. 10a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones […]

LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

2 Feb, 2023 en Blog Etiquetado articulo / Edificio / obras por eva-administra (actualizado hace 450 dias)

Los edificios de viviendas existentes están obligados a realizar obras de accesibilidad antes del 4 de diciembre de 2017 para garantizar que las personas con discapacidad puedan hacer uso de los elementos comunes en las mismas condiciones que los demás vecinos. Instalar rampas, salvaescaleras, ascensores u otros dispositivos mecánicos y […]

Obras de Accesibilidad Edificios de Viviendas en Valencia

14 Abr, 2017 en Blog Etiquetado abogados / accesibilidad / administra / colegiados / Edificio / obras por eva-administra

¿Se debe de pedir permiso a la Comunidad para realizar obras en una vivienda?. Según la LPH :“El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estados […]

Permiso de la comunidad para realizar obras en mi vivienda.

12 Ene, 2017 en Blog Etiquetado administrador / Comunidad / Edificio / obras / permiso / vivienda por eva-administra

La cuota de participación se especifica en el Titulo Constitutivo de la propiedad y viene determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, […]

La Cuota de Participación en el Edificio

28 Jul, 2016 en Blog Etiquetado cuota / Edificio / participación por eva-administra

Los Elementos Comunes del Edificio son aquellos, que bien por su naturaleza objetiva (como por ejemplo las zonas ajardinadas o el portal), o bien porque así han sido adscritos (por destino) como elementos comunes (la vivienda del portero o una habitación del edificio dedicada a guardar útiles de limpieza), son […]

Elementos Comunes del Edificio

17 May, 2016 en Blog Etiquetado administra / comunes / Edificio / elementos por eva-administra

Las Viviendas o Elementos Privativos del Edificio pueden ser configurados por sus propietarios libremente, al ostentar plena propiedad sobre las mismas, si bien con las siguientes limitaciones legales: Que no menoscabe o altere la seguridad, la estructura, y la configuración o estado del edificio y también que no perjudique los […]

Obras en Viviendas o Elementos Privativos del Edificio

9 May, 2016 en Blog Etiquetado administrador / Edificio / elementos / obra / privativos por eva-administra

En el caso de que existan quejas por exceso de ruidos en los Bajos Comerciales, el presidente de la comunidad, o el administrador, deberá solicitar al dueño del local una inmediata cesación de los mismos. Según la OMS el nivel de ruidos sugeridos dentro de una vivienda son 50 dB, […]

QUEJAS POR EXCESO DE RUIDOS EN BAJOS COMERCIALES DEL EDIFICIO

8 Abr, 2016 en Blog Etiquetado administra / bajos / Comerciales / Edificio / quejas por eva-administra

El Libro del Edificio recoge toda la información sobre el mismo a la que la ley obliga. Incluye los datos principales del edificio y es una herramienta muy útil no sólo para los usuarios finales, sino también para administradores de fincas, arquitectos, aparejadores, promotores, constructores, inmobiliarias y presidentes de comunidades de […]

El Libro del Edificio

2 Nov, 2015 en Blog Etiquetado administradores / Edificio / fincas / libro por eva-administra

Cada vez son mas las comunidades de propietarios que tienen unos ingresos extraordinarios con los que pagan obras y derramas y, en ocasiones, hasta cubren las cuotas. Luminosos y lonas publicitarias, antenas de telefonía móvil, el alquiler de las terrazas comunitarias para eventos de moda y fiestas de empresa es […]

¿Puede Ganar Dinero con su Edificio?

22 Sep, 2015 en Blog Etiquetado Dinero / Edificio / Ganar por eva-administra (actualizado hace 3141 dias)