Edificio

Art. 10a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones […]

LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Los edificios de viviendas existentes están obligados a realizar obras de accesibilidad antes del 4 de diciembre de 2017 para garantizar que las personas con discapacidad puedan hacer uso de los elementos comunes en las mismas condiciones que los demás vecinos. Instalar rampas, salvaescaleras, ascensores u otros dispositivos mecánicos y […]

Obras de Accesibilidad Edificios de Viviendas en Valencia

¿Se debe de pedir permiso a la Comunidad para realizar obras en una vivienda?. Según la LPH :“El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estados […]

Permiso de la comunidad para realizar obras en mi vivienda.

La cuota de participación se especifica en el Titulo Constitutivo de la propiedad y viene determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, […]

La Cuota de Participación en el Edificio

Los Elementos Comunes del Edificio son aquellos, que bien por su naturaleza objetiva (como por ejemplo las zonas ajardinadas o el portal), o bien porque así han sido adscritos (por destino) como elementos comunes (la vivienda del portero o una habitación del edificio dedicada a guardar útiles de limpieza), son […]

Elementos Comunes del Edificio

Las Viviendas o Elementos Privativos del Edificio pueden ser configurados por sus propietarios libremente, al ostentar plena propiedad sobre las mismas, si bien con las siguientes limitaciones legales: Que no menoscabe o altere la seguridad, la estructura, y la configuración o estado del edificio y también que no perjudique los […]

Obras en Viviendas o Elementos Privativos del Edificio

En el caso de que existan quejas por exceso de ruidos en los Bajos Comerciales, el presidente de la comunidad, o el administrador, deberá solicitar al dueño del local una inmediata cesación de los mismos. Según la OMS el nivel de ruidos sugeridos dentro de una vivienda son 50 dB, […]

QUEJAS POR EXCESO DE RUIDOS EN BAJOS COMERCIALES DEL EDIFICIO

El Libro del Edificio recoge toda la información sobre el mismo a la que la ley obliga. Incluye los datos principales del edificio y es una herramienta muy útil no sólo para los usuarios finales, sino también para administradores de fincas, arquitectos, aparejadores, promotores, constructores, inmobiliarias y presidentes de comunidades de […]

El Libro del Edificio

  Cada vez son mas las comunidades de propietarios que tienen unos ingresos extraordinarios con los que pagan obras y derramas y, en ocasiones, hasta cubren las cuotas. Luminosos y lonas publicitarias, antenas de telefonía móvil, el alquiler de las terrazas comunitarias para eventos de moda y fiestas de empresa es […]

¿Puede Ganar Dinero con su Edificio?