colegiados

OCA significa Organismo de Control Autorizado. Este organismo se encarga de realizar la correspondiente inspección técnica a los ascensores para comprobar su correcto funcionamiento.Las Comunidades de Propietarios titulares de las instalación tienen la obligación de mantener en buen estado y pasar las inspecciones y revisiones establecidas por la Administración. Ver […]

OCA ASCENSOR

La junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 […]

LA JUNTA ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

QUÉ ES LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. La Ley de Propiedad Horizontal regula todo lo relativo a las Comunidades de propietarios desde el otorgamiento de su Título constitutivo o Escritura de División Horizontal hasta la extinción de la propiedad horizontal, desde el nombramiento de los cargos de la Comunidad a […]

QUÉ ES LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Horario de Verano. Les informamos de que durante el mes de agosto y hasta el 15 de septiembre seguimos trabajando con el siguiente horario intensivo: Lunes a Jueves de  9,00h  a  16,00h Viernes de  9,00h  a  13,00h  

Horario de Verano 2018

Corresponde al dueño de cada vivienda o local la copropiedad con los demás dueños de pisos o locales de los elementos comunes, pertenencias y servicios del edificio. A cada piso o local se le atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a […]

Cuota de Participación en la Comunidad de Propietarios

Según el artículo 2ºb (capitulo primero) de la Ley de Propiedad Horizontal, Esta ley será de aplicación a las comunidades de propietarios que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil  y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal. Estas comunidades se regirán, en […]

Aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal en Comunidades de ...

Las Comunidades de Propietarios en el desarrollo de una actividad profesional o empresarial, como por ejemplo podría ser el arrendamiento de la terraza comunitaria o algún local comercial , etc, tiene la obligacion de repercutir el impuesto sobre el valor añadido y presentar trimestralmente la correspondiente declaración-liquidación. Asimismo al final […]

Impuesto sobre el valor añadido en las Comunidades de Propietarios

Los edificios de viviendas que en 2013 cumplieron 50 años tienen hasta el 28 de junio de 2018 para someterse a un examen técnico que evalúe la seguridad de su estructura y determine si es necesaria alguna actuación, según un Real Decreto de 2015. No obstante, a pesar de que […]

Inspección Técnica de Edificios de más de 50 años.

  El titular del ascensor (en la mayoría de casos la Comunidad de Propietarios) es el responsable de su mantenimiento y buen estado de funcionamiento y debe contratar a una empresa conservadora. Por otro lado, debe comunicar cualquier avería o anomalía a la empresa mantenedora  así como paralizar el uso […]

MANTENIMIENTO DE ASCENSOR EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Los edificios de viviendas existentes están obligados a realizar obras de accesibilidad antes del 4 de diciembre de 2017 para garantizar que las personas con discapacidad puedan hacer uso de los elementos comunes en las mismas condiciones que los demás vecinos. Instalar rampas, salvaescaleras, ascensores u otros dispositivos mecánicos y […]

Obras de Accesibilidad Edificios de Viviendas en Valencia