Comunidades

OCA significa Organismo de Control Autorizado. Este organismo se encarga de realizar la correspondiente inspección técnica a los ascensores para comprobar su correcto funcionamiento.Las Comunidades de Propietarios titulares de las instalación tienen la obligación de mantener en buen estado y pasar las inspecciones y revisiones establecidas por la Administración. Ver […]

OCA ASCENSOR

Según el artículo 2ºb (capitulo primero) de la Ley de Propiedad Horizontal, Esta ley será de aplicación a las comunidades de propietarios que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil  y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal. Estas comunidades se regirán, en […]

Aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal en Comunidades de ...

Las comunidades de propietarios en la Comunidad Valenciana soportan una deuda de 184,90 millones de euros de los cuales casi el  80 por ciento son impagos de los propietarios de las viviendas y el 20 por ciento corresponde a las entidades financieras. Tanto en el caso de los propietarios morosos […]

Morosidad en la Comunidad de Propietarios

Las comunidades de propietarios cuentan en determinadas estaciones del año con la presencia  de algunas especies comunes como las cucarachas y los roedores, aunque las plagas también pueden ser de cualquier otro tipo como avispas, hormigas, termitas y palomas. Cuando ésto ocurre, el administrador de Fincas Colegiado o el Presidente […]

Las Plagas en las Comunidades de Propietarios

Las Comunidades de Propietarios se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal, el Título Constitutivo, y en su caso, los Estatutos, y por los acuerdos comunitarios. Las decisiones en las Comunidades de Propietarios se toman mediante «los acuerdos», según las reglas establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal. Los acuerdos […]

Los acuerdos de las Comunidades de Propietarios

Con el cambio de año comienza el plazo de presentación del modelo 347. los administradores de fincas hemos tenido que registrar las facturas recibidas por los proveedores, así como las emitidas a los propietarios de manera que se puedan identificar aquellos cuyo volumen de operaciones supere los 3005,65 euros al […]

Modelo 347 Comunidad de Propietarios

Las ayudas a la rehabilitación de la Comunidad Valenciana  incluyen la mejora en la envolvente térmica, mejora de la climatización, la instalación de equipos de energías renovables e iluminación en zonas comunes, mejora de la instalación de fontanería para ahorro de agua o implantación de redes de saneamiento separatistas y […]

Ayudas a la Rehabilitación Comunidad Valenciana

La duda con la que se encuentran las comunidades con la instalación o renovación de ascensores es si el tipo de IVA al que están sujetos será el 10% o el 21% . Por regla general se aplicará el 21% de IVA, pero si la instalación no es de un […]

Instalación de Ascensores : IVA 10% o IVA 21% ?

La instalación de extintores en Comunidades de Propietarios es obligatoria en aquellos edificios cuya inauguracion o rehabilitacion es  a partir del año 1996. La NBE-CPI 96, es la Norma Básica de Edificación, donde viene recogido todo el reglamento relacionado con la  protección contra incendios en los edificios y fue aprobada […]

Instalacion de Extintores en Comunidades de Propietarios

¿ES OBLIGATORIO CONTRATAR UN SEGURO EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS? La Ley de Propiedad Horizontal  señala  en su artículo 9.1 lo siguiente: “con cargo al fondo de reserva, la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca o bien concluir un contrato de […]

¿ES OBLIGATORIO CONTRATAR UN SEGURO EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?